今年五一假期前，39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁，过户了自己花2万块钱新买的房子。他说，这是他在当地买的第12套房。5月15日，丁乐在鹤壁“10万元买8套房子”的事冲上微博热搜。

在鹤壁买房的外地人不在少数

丁乐是做网店生意的，最初为了找仓库，开始在网上关注各地的便宜房子，2020年10月，丁乐被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”。

在接下来的半个月，他一口气买了8套房子，一共花了10万元，其中最便宜的一套房款1000元，算上1000元中介费，总共花了2000元。

据了解，这些房产都是老旧的二手房，有70年产权，没有物业费，每个月只需支付几块钱的卫生费。丁乐认为，在鹤壁买房就像“买菜”，只要价格低就行，这些房产都是“根儿”，有了房产就有安全感，他还计划在鹤壁购买更多房产，把网店也搬过来。

丁乐介绍，与他一样选择在鹤壁买房的外地人不在少数。丁乐所在的一个“外地人鹤壁买房”的微信群里，有近400人，“大部分都是在鹤壁买房的外地人，也有一些鹤壁本地的房东和中介，还有我在鹤壁时认识的人。”

“10万元买8套房”算是特例

“10万元买8套房子”一事冲上微博热搜后，丁乐也一直在关注网上的消息。对于鹤壁房价到底有没有这么低，很多人都有疑问。

对于这个问题，丁乐也有自己的看法：“鹤壁的房价确实低，但只是这部分区域，尤其集中在山城区和鹤山区——都是鹤壁市的老城区。随着新区建成后，人们逐渐向新区转移，原本坐落于矿区的老城区受到冷落，房子鲜有问津，房价自然就低。”

丁乐表示：“人口转移到新区，新区的房价水涨船高，老城区的房子因为人口外流，自然就会便宜。1000元一套房子，10万元买8套房子，一个是因为我买的时间相对早一些，另一个我算是‘捡漏’，我不挑，不太在乎房子是新是旧，小区和房子内部环境如何，只要价格合适就会出手。”

因此，在丁乐看来，他“10万元买8套房子”的经历算是“特例”。“不过，花两三万、三四万元，在老城区还是能买到比较合适的房子的。”丁乐说。

记者采访的两位鹤壁市房屋中介的看法，也侧面印证了丁乐的说法。尽管对于“10万元买8套房子”，两位中介都觉得不可能，但他们也都表示，在鹤壁老城区，两三万、三四万元就能买一套的房子确实不少。

“只不过这些房子的年份都比较老，上世纪八十年代、九十年代的居多，甚至还有上世纪七十年代的，房屋面积也比较小，一般差不多四五十平米，一居或者两居。”一位房屋中介表示。

此外，房屋中介还进一步介绍称：“在老城区，房子的确便宜不少，甚至只有五六年房龄的房子，价格也仅仅十多万一套。”

但另一方面，鹤岗新区的房子则要贵上很多。房屋中介表示，处于市中心的房子，一般均价都在七八千元一平米，也有一平米9000元的；稍微偏僻一点儿，最便宜的也要五六千元一平米。

数据显示，鹤壁全市房价均价为7832元/㎡、鹤山区均价为7642元/㎡、山城区均价为1465元/㎡。

5月15日，记者联系了鹤壁市住房和城乡建设局市场监管科，该局工作人员表示，10万元买8套房的价格，可能是在鹤山区和山城区，但根据他的经验，这两个区的房价也没有那么便宜。

鹤壁市区（图|鹤壁市人民政府官网）

来源：福建日报